Préparer son bien
Home staging : ce qui fait gagner des visites
Aménagements simples et peu coûteux qui changent la perception d'un logement.
Le guide du vendeur particulier
Vendre votre bien avec méthode, du prix à la signature
Des guides concrets pour préparer le logement, constituer le dossier, recevoir les acheteurs et sécuriser chaque décision.
Les décisions qui débloquent une vente
Deux lectures avant de publier
Garder la main pendant la négociation
Un dossier clair, un logement lisible
Préparer son bien
Diagnostics obligatoires pour vendre
Liste à jour des diagnostics à joindre au dossier de vente et pièges fréquents.
Préparer son bien
Vendre un bien loué, mode d'emploi
Préavis, droits du locataire et calendrier possible quand un bien est occupé.
Avant et après
Préparer la pièce phare pour les photos
- Dégagez les circulations et les surfaces.
- Ouvrez les rideaux avant de cadrer.
- Gardez un point de repère qui donne l’échelle.
Trois situations à reconnaître d’un coup d’œil
Négociation et transaction
Succession et vente d'un bien familial
Indivision, accords entre héritiers et étapes pour vendre sereinement.
Vendre seul ou en agence
Vendre seul : ce que ça change vraiment
Charge de travail, obligations et économies réelles d'une vente entre particuliers.
Vendre seul ou en agence
Mandat d'agence : ce qui se négocie
Durée, exclusivité et honoraires, les points à discuter avant de signer.
Fixer le prix, puis écouter le marché
Prix et estimation
Estimer son appartement sans se tromper
Méthode pour croiser comparables vendus et prix affichés avant de fixer son prix.
Prix et estimation
Pourquoi votre prix stagne depuis six mois
Analyse des signaux qui montrent qu'une baisse réaliste est devenue nécessaire.
Cinq regards sur une même transaction
Martine Marion
Rédactrice en chef
Dossiers de vente et calendrier
Gilles Lemonnier
Ancien négociateur immobilier
Estimation et négociation
Isabelle Dewitte
Consultante en home staging
Préparation et présentation du bien
Erwan Cornu
Juriste en droit immobilier
Compromis et diagnostics
Charline Dufresne
Photographe d’architecture
Photos et annonces immobilières
Montrer juste pour recevoir les bons acheteurs
Annonces et visites
Rédiger une annonce qui donne envie
Structure d'annonce, photos utiles et informations à ne surtout pas omettre.
Annonces et visites
Organiser une visite qui rassure
Déroulé d'une visite efficace, questions des acheteurs et documents à montrer.
Vrai ou faux
Votre dossier vendeur est-il prêt ?
Une affirmation à la fois pour vérifier les pièces qui protègent la transaction.
Le titre de propriété doit être retrouvé avant la préparation du compromis.
Vrai. Il permet d’identifier le propriétaire, le bien et les servitudes à vérifier.
Les diagnostics peuvent toujours attendre la signature définitive.
Faux. Le dossier technique accompagne la promesse ou le compromis. Voir le guide des diagnostics.
En copropriété, plusieurs documents doivent être remis avant l’engagement de l’acheteur.
Vrai. Préparez notamment les informations financières et les documents de la copropriété.
Un bien loué se vend exactement comme un logement vide.
Ça dépend. Le bail, le congé et les droits du locataire modifient le calendrier.
Passer de l’offre à un accord solide
Négociation et transaction
Répondre à une offre trop basse
Comment tenir un prix sans braquer un acheteur réellement intéressé.
Négociation et transaction
Compromis de vente : les pièges courants
Clauses à relire avant signature et conditions suspensives à surveiller.
Négociation et transaction
Succession et vente d'un bien familial
Indivision, accords entre héritiers et étapes pour vendre sereinement.
Sources officielles utiles
Ces ressources documentaires sont citées pour contrôler une formalité ou une donnée, sans relation de partenariat.
Choisir ce que vous déléguez
Vendre seul ou en agence
Vendre seul : ce que ça change vraiment
Charge de travail, obligations et économies réelles d'une vente entre particuliers.
Vendre seul ou en agence
Mandat d'agence : ce qui se négocie
Durée, exclusivité et honoraires, les points à discuter avant de signer.
